最(zui)近，八寶華(hua)庭的業主們一(yi)直為電梯而煩惱，兩(liang)(liang)部電梯頻頻出(chu)故障，上個月兩(liang)(liang)部電梯全部停運，如今雖有(you)一(yi)部在運行，但仍要兩(liang)(liang)三天(tian)修(xiu)理(li)一(yi)次，居民們乘電梯個個提心吊(diao)膽。維保單位的技術(shu)人員表示，要徹底解決問題(ti)，就要更換電梯，可兩(liang)(liang)部電梯更換要40至60萬元，這些費用誰來出(chu)呢(ni)？

老電梯一身是病

王(wang)女士(shi)家住(zhu)八寶華(hua)庭18樓，電(dian)梯(ti)(ti)不能正常使用，讓她感(gan)到(dao)非(fei)常著急，“近幾年，這(zhe)電(dian)梯(ti)(ti)總(zong)出問題(ti)，電(dian)梯(ti)(ti)上(shang)個月一(yi)位(wei)老太(tai)太(tai)在內卡了半個小時，出來時嚇得(de)渾身是汗(han)，還(huan)有(you)一(yi)次(ci)電(dian)梯(ti)(ti)從(cong)12樓墜到(dao)了8樓，還(huan)好沒(mei)人受(shou)傷，我(wo)現在乘坐電(dian)梯(ti)(ti)也感(gan)到(dao)害怕，電(dian)梯(ti)(ti)搖搖晃晃，沒(mei)有(you)安(an)全感(gan)。”

家住5樓的陳大媽(ma)說，“前幾年電(dian)(dian)(dian)梯(ti)基本都能(neng)正常使用，那時我(wo)每天上下(xia)樓都乘電(dian)(dian)(dian)梯(ti)，但最近電(dian)(dian)(dian)梯(ti)總是壞，我(wo)現在(zai)不乘電(dian)(dian)(dian)梯(ti)只爬樓梯(ti)了。”

八寶華庭金揚物(wu)業(ye)的姚經理(li)告訴記(ji)者，他(ta)們(men)是2011年(nian)接手這(zhe)里的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)，因(yin)為這(zhe)部電梯(ti)(ti)經常損(sun)壞，去年(nian)他(ta)們(men)已動用物(wu)業(ye)維修基(ji)金更(geng)換了(le)電梯(ti)(ti)的機(ji)械部分，但這(zhe)兩部電梯(ti)(ti)仍(reng)經常出問題，現在需(xu)要(yao)更(geng)換控(kong)制系(xi)統，費用要(yao)十(shi)幾萬(wan)，這(zhe)筆費用也沒著落。維保(bao)單位還(huan)建議，電梯(ti)(ti)壽命已經到了(le)，需(xu)要(yao)更(geng)換電梯(ti)(ti)。

換電梯意見難統一

姚經(jing)理告訴(su)記者，業(ye)主(zhu)(zhu)們也(ye)希(xi)望能盡(jin)早更(geng)換(huan)電(dian)梯，但(dan)是(shi)兩部電(dian)梯費用(yong)要(yao)40至(zhi)60萬元，費用(yong)從何而來(lai)呢？他(ta)們曾就此問題(ti)找業(ye)主(zhu)(zhu)溝通過，一些業(ye)主(zhu)(zhu)希(xi)望物業(ye)公司拿(na)(na)錢(qian)來(lai)換(huan)電(dian)梯，但(dan)是(shi)我們物業(ye)是(shi)服務單(dan)位，根(gen)(gen)本拿(na)(na)不(bu)(bu)出這筆(bi)錢(qian)。如果說，以(yi)前(qian)電(dian)梯內風扇及(ji)小零件(jian)壞了，物業(ye)可以(yi)承(cheng)擔(dan)，但(dan)更(geng)換(huan)電(dian)梯的(de)費用(yong)龐大(da)，物業(ye)根(gen)(gen)本承(cheng)擔(dan)不(bu)(bu)起。姚經(jing)理說，因為電(dian)梯不(bu)(bu)能正常運行，業(ye)主(zhu)(zhu)們不(bu)(bu)滿，他(ta)們物業(ye)費也(ye)難(nan)以(yi)收齊(qi)，所(suo)以(yi)他(ta)們將電(dian)梯情況向相關部門作了反(fan)映。

該(gai)棟樓的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委員會王主(zhu)(zhu)任(ren)介紹，該(gai)棟樓目(mu)前有(you)86戶業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)，如(ru)果要換(huan)兩部電梯的(de)話，至少需(xu)要每戶承(cheng)擔(dan)8000多(duo)元(yuan)，目(mu)前只(zhi)有(you)為(wei)數不多(duo)的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)愿(yuan)(yuan)意(yi)(yi)拿(na)錢(qian)，住(zhu)在(zai)底層(ceng)(ceng)的(de)不愿(yuan)(yuan)拿(na)錢(qian)，有(you)些業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)已將房(fang)(fang)屋出(chu)租，他(ta)們(men)也(ye)(ye)不愿(yuan)(yuan)出(chu)這個費(fei)用。有(you)些業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)雖(sui)然愿(yuan)(yuan)意(yi)(yi)拿(na)錢(qian)，但因為(wei)樓層(ceng)(ceng)和房(fang)(fang)屋面積不同，如(ru)何分(fen)攤費(fei)用也(ye)(ye)是(shi)問題。他(ta)們(men)曾經(jing)給住(zhu)建(jian)部門打報告，要求動用物(wu)業(ye)(ye)維(wei)修基金，但一直沒有(you)回(hui)音。經(jing)查閱，目(mu)前該(gai)棟樓物(wu)業(ye)(ye)維(wei)修基金只(zhi)有(you)20多(duo)萬元(yuan)，而且(qie)這筆錢(qian)也(ye)(ye)未必能完全拿(na)得出(chu)來(lai)。近期他(ta)打算召(zhao)集業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)開會處理這個問題。